Te koop: De Roder 22, 9843 BM Grijpskerk

Beschrijving

Lees meer
Een fraai gelegen vrijstaand woonhuis met een aangebouwde stenen garage, overdekte fietsenstalling, schuur en royale zonnige tuin met verschillende terrassen waaronder een prachtig terras aan het water. Dit goed onderhouden woonhuis is gebouwd in 1976 en ligt aan de rand van het dorp Grijpskerk en grenst met de tuin aan het park waardoor een heerlijk ruim en vrij gevoel ontstaat.

Het dorp Grijpskerk ligt op ca. 20 autominuten van de stad Groningen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau, verenigingsleven, peuter- basis- en voortgezetonderwijs. Via trein en bus bestaat er een goede verbinding met de steden Groningen en Leeuwarden. Op slechts 15 minuten ligt het natuurgebied " het Lauwersmeer ". In de directe omgeving zijn uitstekende fiets- wandel- en kanomogelijkheden.

Indeling:

Entree, royale lichte sfeervolle L-living van ca. 50 m² met parketvloer en gedeeltelijk een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van een keramisch blad, inductiekookplaat, afzuigkap met buiten motor, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser ca. 7 m², bijkeuken met een werkblad en wasmachine aansluiting ca. 8 m², stenen garage ca. 27 m², hal met toilet voorzien van handwasbakje, moderne badkamer met wastafel, ligbad, douche en design radiator, slaapkamer met wastafel ca. 15 m² met een schuifpui naar het terras en een slaapkamer met wastafel ca. 11 m² met steektrap naar zolderruimte.

Verdieping:

Overloop, slaapkamer ca. 18 m², slaapkamer van ca. 9 m² en een slaapkamer van ca. 9 m², badgelegenheid met wastafel, douche en toilet, vaste kast, CV ruimte.

Bijzonderheden:

- c.v. verwarmd middels een Atag Q25S april 2009
- Waterriolering is in 2014 geheel vernieuwd afgekoppeld van normale riool en aangesloten op het waterriolering van de
Gemeente
- Zelfdragend terras 2006
- Vloer isolatie 2011
- Vloerverwarming plavuizen 2012
- Vide constructie, mahonie trap, ca. 100m2 fijnschuurwerk 2015
- Nieuwe keuken 2015
- 80 m2 gebakken klinker bestrating 2016
- Fijn schuurwerk slaapkamers 2017
- Betonstuc keuken 2017

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09184/3788316
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 30 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 820 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 650 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Atag Q25S
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Grijpskerk

€ 173.649,- Gemiddelde verkoopprijs in Grijpskerk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 193.536,- Gemiddelde vraagprijs in Grijpskerk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
51 Gemiddelde verkooptijd in Grijpskerk Landelijk gemiddelde: 60
116 Gemiddeld aangeboden in Grijpskerk Landelijk gemiddelde: 75.803
41 Gemiddeld aantal verkocht in Grijpskerk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.466,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Grijpskerk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij zwembad
    1
    Endorser
  • Dichtbij trein station
    1
    Endorser
  • Ligging aan vijver
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het huis is zeer comfortabel na een verbouwing waarbij vloerverwarming is aangelegd. Bij een andere verbouwing (2015) is de oorspronkelijke uitstraling die het huis had na de bouw, hersteld, maar dan in een moderne vorm. De ruimtelijkheid in het huis is terug door de bouw van een strakke kubus op de plaats van de oorspronkelijke intersol. Een moderne zwarte mahonie trap maakt het ruimtelijke effect compleet. Tijdens die verbouwing is ook een nieuwe keuken geplaatst met keramisch werkblad en Atag apparatuur. Het huis ligt t.o.v. de zon zeer gunstig. Op het moment dat even de zon schijnt is buiten zitten op het terras mogelijk. Bij zonnig en warm weer biedt een mooi geleide plataan boom schaduw en verkoeling. Jaap Noordmans
Terug
Recent bekeken