Verkocht onder voorbehoud
€ 349.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Lutherstraat 1, 9746 BL Groningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Na 18 jaar op deze uitzonderlijk mooie plek te hebben mogen wonen is het tijd geworden voor een nieuwe uitdaging. Dus zijn wij op zoek naar iemand die het stokje van ons wil overnemen en het bijzondere van onze locatie weet te waarderen.

Zoek je een heerlijke gezinswoning dan is deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning er zeker een die je gezien moet hebben! De woning type "Dinkel" is aan de achterzijde uitgebouwd met een sfeervolle tuinkamer en met smaak gemoderniseerd. Met recht staat dit huis op één van de mooiste plekjes van woonwijk Gravenburg aan de groene buitenrand met uitzicht over de landerijen richting Zuidhorn. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en de zijtuin op het westen biedt een heerlijke plek om tot rust te komen en ongestoord te kunnen genieten van het vrije landelijke uitzicht. Dichtbij Reitdiephaven en het winkelcentrum Hoogkerk, Vinkhuizen en Paddepoel en vele andere voorzieningen, heb je met dit huis het beste van beiden: de stad en de natuur. Naast deze pluspunten heb je bovendien aan de voorzijde van het huis een ruime parkeerplek op eigen terrein.

Het centrum van de stad ligt op ongeveer 25 minuten fietsen maar ook zijn scholen en winkels op fietsafstand en met de auto zit je binnen twee minuten al op de ringweg richting A7. Daarnaast is er een uitstekende busverbinding naar het centrum van de stad en omliggende gemeenten, waarbij de haltes op ca. 30 m van de woning zijn gelegen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, watertjes en speelveldjes. Dus de ideale plek waar de kinderen nog lekker buiten kunnen spelen of naar hun vriendjes toe kunnen lopen. Een wijk waar de mensen graag wonen.

Indeling:
Entree, toilet met wasbakje, gezellige lichte woonkamer van ca. 46 m² inclusief de tuinkamer welke via de openslaande deuren toegang geeft tot de fraai aangelegde tuinen op het zuiden en westen, moderne keuken van ca. 9 m² met een 5 pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De inpandige garage, ca. 16 m2 (deze ruimte is meegenomen in de berekening van het woonoppervlak!), wordt niet als zodanig gebruikt en is voorzien van een plavuizenvloer en een keukenblok met een 5 pits gaskookplaat, warm -/koud water en een rvs-spoelbak

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 12, 12 en 9 m² en een luxe badkamer met een whirlpool, 2de toilet met hangend closet, douchehoek, wastafel en design radiator.

Verdieping:
Vlizotrap naar de vliering.

Tuin: De tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en een trap naar het water. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur van ca. 18 m² voorzien van elektra. Er zijn 2 buitenkranen aanwezig (aan de achter- en zijkant van de woning). Door de ligging op de hoek is de kavel extra groot en is het oppervlakte tuin aan de achter- en voorzijde ca. 260 m².

Bijzonderheden:
• goed geïsoleerde woning waardoor lage maandlasten
• gedeeltelijk voorzien van laminaatvloeren, plavuizen en vloerbedekking
• schilderwerk buiten 2017 en binnen 2018
• cv-combi ketel Radson HR cv-ketel uit 2001
• warmte terugwininstallatie
• zonneboiler gecombineerd met een zonnecollector
• zeer royale kavel met eigendom van een deel water

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09184/4459779
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 524 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 485 m³
Tuinoppervlakte 260 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Groningen

€ 220.578,- Gemiddelde verkoopprijs in Groningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 264.164,- Gemiddelde vraagprijs in Groningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Groningen Landelijk gemiddelde: 37
235 Gemiddeld aangeboden in Groningen Landelijk gemiddelde: 46.839
412 Gemiddeld aantal verkocht in Groningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.238,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Groningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken