Verkocht: Tjariet 69, 9746 PE Groningen

Beschrijving

Lees meer
Wonen aan het water met je eigen boothuis en de stad op fietsafstand!

In de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk Reitdiep ligt deze royale helft van een dubbel woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers! Op de tweede verdieping zou een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Deze aantrekkelijke woning ligt op een hoek aan het einde van het Tjariet op een prachtige hoekkavel, is goed onderhouden en is in karakteristieke stijl gebouwd (type "Koningsplaat"). De ligging van de woning is uniek met uitzicht over het water en heeft een eigen boothuis en aanlegsteiger. De woning is bereikbaar voor boten tot een lengte van circa 12 meter en een diepgang van 1,75 meter en ligt aan de staande mastroute naar Lauwersoog en Friesland. Uiteraard vaar je ook zo naar de gezellige binnenstad van Groningen.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ring en op fietsafstand van het centrum van Groningen. In de nabije omgeving is een basisschool met kinder- en naschoolse opvang. Bij de op loopafstand gelegen jachthaven is onder meer een Jumbo supermarkt te vinden.

Het genoemde bedrag ad € 360.000 k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

Indeling:

Hal/entree voorzien van meterkast, trap naar de 1e verdieping en een toilet met fonteintje, sfeervolle tuingerichte lichte woonkamer van ca. 70 m² inclusief de open keuken en met een schuifpui naar een heerlijke op het noordoosten gelegen aangelegde tuin met eigen aanlegsteiger. De keuken heeft een 'L' opstelling met daarin een 5 pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en laden vriezer. De garage is grotendeels bij de woonkamer getrokken. Het garagegedeelte aan de voorzijde van het huis is ingericht als berging van ca. 8m² met een vliering die bereikbaar is middels een vlizotrap.

1e Verdieping:

Ruime overloop met berging, 3 slaapkamers van circa 5.10 x 3.20, 5.10 x 2.08 en 5.15 x 3.25, ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap te bereiken afgewerkte zolderverdieping van ca. 12.25 x 3.25 ( gemeten vanaf 1.50 meter ) met een nok-hoogte van bijna 4 meter. Hier vind je ook de Agpo Econpact cv combi-ketel en de Itho warmte terug win installatie. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers te realiseren.

Deze heerlijke woning ligt aan het einde van het Tjariet op een prachtige hoekkavel en is zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:

- optimaal geïsoleerd
- de woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer
- de verdiepingen hebben grotendeels laminaatvloeren
- berging van ca. 8 m² met ruime
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- in de winter kun je vanuit huis gaan schaatsen
- in de zomer aanmeren in je achtertuin
- in de winter je boot stallen in je eigen boothuis van ca. 50 m²
- ca. 90 m² water in eigendom waaronder het boothuis
- Agpo HR Econpact cv-ketel van het bouwjaar 2002

Aanvaarding in overleg

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09184/3745205
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 augustus 2017
Laatste wijziging Dinsdag 31 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 635 m³
Tuinoppervlakte 113 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Agpo HR Econpact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Groningen

€ 199.825,- Gemiddelde verkoopprijs in Groningen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 214.601,- Gemiddelde vraagprijs in Groningen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Groningen Landelijk gemiddelde: 60
390 Gemiddeld aangeboden in Groningen Landelijk gemiddelde: 75.803
469 Gemiddeld aantal verkocht in Groningen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.077,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Groningen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken